Casa para Venda, Matão / SP, bairro Residencial Guaporé I, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, área construída 445,10 m², terreno 409,44 m²

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA
Residencial Guaporé I
Matão – SP
Valor: R$ 1.4 Milhão

Apresento uma residência imponente, moderna e extremamente bem planejada, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Matão.

Importante: A obra já está respaldada e regularizada, com projeto aprovado. Está sendo vendida no estado atual da construção.
A estrutura da piscina já está executada.

Área total do Terreno: 409,44 m²
Área construída total: 445,10 m²

• 213,05 m² – Pavimento Térreo
• 198,99 m² – Pavimento Superior
• 21,00 m² – Piscina
• 12,06 m² – Depósito / Banheiros externos 

Projeto arquitetônico sofisticado, com excelente distribuição dos ambientes, pé-direito de 3 metros e integração inteligente entre conforto, lazer e funcionalidade.

PAVIMENTO TÉRREO

• Garagem ampla (27,50 m²)
• Sala de estar espaçosa (31,34 m²)
• Sala de jantar integrada (25,62 m²)
• Cozinha funcional (18,81 m²)
• Despensa
• Lavabo
• Lavanderia
• Elevador
• Área gourmet completa (58,71 m²)
• Piscina (21 m²)
• Depósito/Banheiros externos 

Ambientes integrados que valorizam iluminação natural, amplitude e convivência.

PAVIMENTO SUPERIOR

• Suíte Master (20,37 m²)
• Closet (16,84 m²)
• Banheiro da suíte master (7,26 m²)
• Suíte 01 (15,37 m²)
• Suíte 02 (15,37 m²)
• Home Cinema (21,83 m²)
• Copa de apoio
• Varandas com guarda-corpo em vidro
• Espaço destinado à futura instalação de elevador 

Conforto, privacidade e distribuição inteligente para a área íntima da casa.

DIFERENCIAIS

• Projeto arquitetônico moderno e aprovado
• Estrutura já executada, reduzindo tempo de conclusão
• Piscina com estrutura pronta
• Área gourmet ampla e integrada ao lazer
• Pé-direito de 3 metros
• Preparação estrutural para futura instalação de elevador
• Excelente aproveitamento do terreno 
• Alto potencial de valorização dentro do condomínio

SOBRE O CONDOMÍNIO

O imóvel está localizado no Residencial Guaporé I, um dos bairros mais valorizados e planejados de Matão — condomínio fechado com portaria 24 horas e ampla infraestrutura de lazer e segurança.
O empreendimento oferece portaria com controle de acesso, playground, quadras de beach tennis e tênis, pista de caminhada, academia, sala living para convivência, salão de festas e áreas verdes integradas, proporcionando qualidade de vida e bem-estar para toda a família.
Situado em região em constante desenvolvimento e a poucos minutos do centro da cidade, o condomínio une tranquilidade, conforto e fácil acesso a serviços e comércios locais.

Uma residência para quem busca alto padrão, segurança e exclusividade.

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato ou mande uma mensagem: 
WhatsApp: (16) 99107-3434 
ROSELI APARECIDA RICCI 
CRECI: 180219-F

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(16) 99107-3434 - ROSELI APARECIDA RICCI
CRECI Nº 180219-F

Quinze De Novembro, 282
Nova Matão - Matão
(16) 99107-3434
ro.apricci@gmail.com